Encumbrance Certificate (EC) என்பது நிலத்தின் மீது எந்தவிதமான கடன், தடை அல்லது உரிமை பிரச்சனைகள் உள்ளதா என்பதை உறுதிப்படுத்தும் முக்கிய ஆவணம். தமிழ்நாட்டில் EC பெறுவதற்கு பின்பற்ற வேண்டிய நடைமுறைகளைப் பார்க்கலாம்.
1. தேவையான ஆவணங்கள்
ஆவணங்கள்:
• பட்டா (Patta) மற்றும் சிட்டா (Chitta) ஆவணங்கள்
• உரிமை சான்றிதழ் (Title Deed)
• நிலத்தின் பத்திரம் (Sale Deed)
• விண்ணப்பப்படிவம் (Form 22)
2. விண்ணப்பப்படிவம் பூர்த்தி செய்தல்
விண்ணப்பப்படிவம்:
• EC பெற விண்ணப்பிக்க நகல் 22 (Form 22) விண்ணப்பப்படிவத்தைப் பெற வேண்டும்.
• விண்ணப்பத்தை முழுமையாக பூர்த்தி செய்ய வேண்டும், இதில் பரப்பளவு, சாணை எண் (Survey Number), ஆவண எண், பட்டா எண் போன்ற விவரங்களை சரியாக பதிவு செய்ய வேண்டும்.
3. சமர்ப்பிப்பு
தாலுகா அலுவலகம் (Taluk Office):
• பூர்த்தி செய்யப்பட்ட விண்ணப்பப்படிவத்தை, தேவையான ஆவணங்களுடன் இணைத்து, தாலுகா அலுவலகத்தில் சமர்ப்பிக்க வேண்டும்.
தகுந்த கட்டணம்:
• EC பெறுவதற்கான கட்டணத்தை செலுத்த வேண்டும். இது நிலத்தின் பரப்பளவு மற்றும் வரலாற்றின் அடிப்படையில் மாறுபடும்.
4. பரிசோதனை
தாலுகா அலுவலரின் பரிசோதனை:
• தாலுகா அலுவலர் விண்ணப்பத்தை பரிசோதித்து, அனைத்து ஆவணங்களும் சரியாக உள்ளதா என்பதை உறுதி செய்வார்.
• நிலத்தின் மீது எந்தவிதமான தடை அல்லது கடன்கள் உள்ளதா என்பதை பரிசோதிப்பார்.
5. EC வெளியீடு
EC பெறுதல்:
• அனைத்து ஆவணங்களும் சரியான முறையில் உள்ளதா என்பதை உறுதி செய்த பிறகு, EC அனுமதிக்கப்படும்.
• EC ஆவணம், மின்னணு வடிவில் (Digital Format) அல்லது அச்சு வடிவில் (Printed Format) வழங்கப்படும்.
மின்னணு சேவை:
• தமிழ்நாடு அரசின் இணையதளம் https://tnreginet.gov.in/portal/ மூலம் ஆன்லைனில் விண்ணப்பித்து EC பெற முடியும். இதனால் EC ஆன்லைனில் பதிவிறக்கம் செய்யலாம்.
6. பதிவிறக்கம் மற்றும் பயன்பாடு
பதிவிறக்கம்:
• EC ஆன்லைனில் விண்ணப்பித்தால், தாலுகா அலுவலகத்திலிருந்து EC வழங்கப்படும். இதனை பதிவிறக்கம் செய்து பயன்படுத்தலாம்.
பயன்பாடு:
• EC ஆவணம், நிலம் விற்பனை, கடன் பெறுதல், சட்டப்பூர்வ முறைப்படி நில உரிமை மாற்றம் போன்ற செயல்களில் முக்கியமாக பயன்படுகிறது.
EC (Encumbrance Certificate) என்பது நிலத்தின் மீது எந்தவிதமான தடை அல்லது கடன் இல்லையென உறுதிப்படுத்தும் ஆவணம். மேலே குறிப்பிடப்பட்டுள்ள நடைமுறைகளை சரியாக பின்பற்றி, தேவையான ஆவணங்களை சமர்ப்பித்து, தகுந்த கட்டணம் செலுத்தி EC பெறலாம். EC ஆவணம் நில உரிமையை உறுதிப்படுத்தும் முக்கிய ஆவணமாகும்.