பட்டா மற்றும் சிட்டா என்பது தமிழ்நாட்டில் நில உரிமை மற்றும் பராமரிப்பில் முக்கியமான ஆவணங்கள். இவை நில உரிமை தொடர்பான தகவல்களை பதிவு செய்யும் மற்றும் நிரூபிக்கும் ஆவணங்களாகும்.
1. பட்ட (Patta)
பட்டா என்றால் என்ன?
• பட்டா என்பது நிலத்தின் உரிமையாளரை அடையாளம் காணும் ஒரு முக்கியமான ஆவணம். இது தமிழ்நாடு அரசால் வழங்கப்படுகிறது.
பட்டாவின் அம்சங்கள்:
• உரிமையாளரின் பெயர் : நில உரிமையாளரின் பெயர் பட்டாவில் குறிப்பிடப்படும்.
• காவலின் சாணை எண் (Survey Number) : நிலத்தின் அலகு எண்.
• காணியின் பரப்பளவு : நிலத்தின் அளவு (விபரங்கள் ஒரு குலவாசினில் குறிப்பாகப்படுகின்றன).
• வகை : நிலத்தின் வகை (விவசாய நிலம், குடியிருப்பு நிலம், வணிக நிலம்).
பட்டா பெறுதல்:
• பாட்டு பெறுவதற்கு உரிய ஆவணங்களை சமர்ப்பித்து வருவாய் அலுவலகத்தில் விண்ணப்பிக்க வேண்டும்.
• நில உரிமையை மாற்றினால் (விற்பனை, பரிமாற்றம்), புதிய உரிமையாளரின் பெயர் பட்டாவில் பதிவு செய்யப்பட வேண்டும்.
2. சிட்டா (Chitta)
சிட்டா என்றால் என்ன?
• சிட்டா என்பது நிலத்தின் வகை, பரப்பளவு, மற்றும் நிலத்தின் தற்போதைய நிலையை விவரிக்கும் ஆவணம். இது கிராம நிர்வாக அலுவலரால் பராமரிக்கப்படுகிறது.
• சிட்டாவின் அம்சங்கள்:
• நில வகை : விவசாய நிலம் அல்லது அக்ரிகல்சர் நிலம், குடியிருப்பு நிலம், வணிக நிலம் ஆகியவைகளின் வகை.
• பரப்பளவு : நிலத்தின் பரப்பளவு மற்றும் அளவுகள்.
• உரிமையாளர் பெயர் : நிலத்தின் உரிமையாளரின் பெயர் மற்றும் விவரங்கள்.
• காணியின் சாணை எண் : நிலத்தின் சாணை எண் மற்றும் அதன் அடுத்தும், பக்கமும் உள்ள நிலங்களின் விவரங்கள்.
சிட்டா பெறுதல்:
• சிட்டா பதிவுகள் கிராம நிர்வாக அலுவலகத்தில் கிடைக்கின்றன.
• கிராம நிர்வாக அலுவலரிடம் விண்ணப்பித்து சிட்டா ஆவணத்தைப் பெறலாம்.
3. பட்டு மற்றும் சிட்டா முக்கியத்துவம்:
உரிமை நிரூபிப்பு:
• நில உரிமையை நிரூபிக்கும் முக்கிய ஆவணங்கள்.
• வங்கி கடன்கள், நில பரிவர்த்தனைகள் போன்றவற்றில் இவை பயன்படுகின்றன.
சட்டப்பூர்வ நிலை:
• நில உரிமையில் எந்தவிதமான பிரச்சனைகளும் இருக்காது என்பதற்கான உறுதிப்பாடு.
கடன் பெறுதல்:
• பட்டு மற்றும் சிட்டா ஆவணங்கள் இல்லாமல் வங்கிகள் மற்றும் நிதி நிறுவனங்கள் கடன்களை வழங்காது.
பரிவர்த்தனைகள்:
• நிலம் விற்பனை அல்லது பரிமாற்றத்தின் போது, இந்த ஆவணங்கள் தேவையானவை.
4. ஆவணங்களை ஆன்லைனில் பார்வையிடுதல்:
தமிழ்நாடு அரசின் (https://eservices.tn.gov.in/eservicesnew/home.html) மூலம் பட்டு மற்றும் சிட்டா ஆவணங்களை ஆன்லைனில் பார்வையிடலாம். இதனால் இட்லம் தொடர்பான தகவல்களை எளிதாக சரிபார்க்கலாம்.
பட்டா மற்றும் சிட்டா ஆவணங்கள் தமிழ்நாட்டில் நில உரிமையை நிரூபிக்கும் முக்கியமான ஆவணங்கள். நில பரிவர்த்தனைகள், கடன் பெறுதல், உரிமை பரிசோதனை போன்றவற்றில் இவை பயன்படுகின்றன. எனவே, இவை சரியாக பதிவு செய்யப்பட்டிருக்க வேண்டும் என்பதை உறுதி செய்தல் அவசியம்.